Theo tin tức mới nhất từ ​​Kênh 9 của Australia, Chính quyền bang Victoria công bố hôm nay. Kể từ bây giờ, các căn hộ và nhà phố nằm ngoài kế hoạch của Victoria có thể được hưởng chính sách giảm thuế trước bạ mới! Với chính sách này, thị trường bất động sản ở Victoria sẽ cất cánh ngay lập tức!

Bắt đầu từ ngày 21 tháng 10 tức là hôm nay, việc giảm thuế này nhằm vào thuế trước bạ. Việc giảm thuế này là chưa từng có!

Các loại tài sản áp dụng: tài sản off-the-plan, là loại tài sản được sẽ được hình thành trong tương lai, đang trong quá trình đầu tư xây dựng và chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Danh mục sản phẩm nhà ở áp dụng: căn hộ, nhà phố (dự án chưa khởi công xây dựng hoàn toàn có thể được hưởng chính sách thuế mới)

Thời hạn: Ký hợp đồng mua bán nhà trong vòng 12 tháng (từ 21/10/2024 đến 21/10/2025)

Theo dự báo của chính phủ, dựa trên một căn hộ có giá 620.000 đô la Úc, sau khi chính sách giảm thuế được đưa ra hôm nay, thuế trước bạ phải nộp sẽ trực tiếp trở thành 4.000 đô la Úc, tiết kiệm được 28.000 đô la Úc!

Đối với tài sản đã khởi công xây dựng thì số thuế phải nộp được tính theo tiến độ xây dựng. Vẫn còn một số miễn thuế trước bạ.

Chính sách mới này không có giới hạn trên, không có giới hạn trên về số lượng, không có giới hạn trên về số lượng và không giới hạn người nộp đơn (cả người mua trong và ngoài nước đều có thể được hưởng lợi ích chính sách này)

Thống đốc Jacinta Allan sẽ công bố chính sách này trong cuộc họp báo ngày hôm nay, tuy nhiên giới truyền thông Australia đã không thể kìm lòng và tung ra trước tin tức bom tấn này.

Đây cũng là một phần trong kế hoạch phục hồi tài sản của Chính phủ Victoria.

Với sự hỗ trợ của chính sách này, từ hôm nay đến 12 tháng tới, một lượng lớn các nhà phát triển sẽ đổ về Victoria và những người mua nhà ở Victoria sẽ sẵn sàng chuyển đi.

Xét rằng Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA) có thể sẽ bắt đầu cắt giảm lãi suất! Lãi suất thấp hơn, thuế trước bạ ít hơn!

Một số dự án được hưởng lợi từ chính sách giảm thuế trước bạ mới tại Melbourne

1. Dự án Park Quarter

Park Quarter tọa lạc tại vị trí lý tưởng ở St Kilda - một trong những khu vực đẹp nhất trung tâm Melbourne, nằm giữa Fawkner Park và Albert Park. Dự án có trạm tram ngay trước cửa, thuận tiện kết nối đến hàng loạt tiện ích mua sắm, giải trí và ẩm thực của thủ phủ bang Victoria.

• Chỉ 15 phút đi tram tới khu trung tâm Melbourne (CBD) với nhiều tuyến tram/bus xung quanh giúp di chuyển miễn phí trong trung tâm.

• Cách ga South Yarra 1km và bãi biển St Kilda 3km.

• Cách Đại học Melbourne, Đại học Victoria và Đại học Torrens 1.5km; Đại học Swinburne 4km, Đại học Deakin 12km, và Đại học Monash 17km.

2. Dự án Melbourne Square

Melbourne Square là một khu phức hợp đa chức năng hàng đầu tại Southbank, Melbourne, hứa hẹn sẽ thay đổi cách sống đô thị với giai đoạn xây dựng mới nhất. Cư dân sẽ được hưởng lợi từ sự kết nối tuyệt vời với trung tâm thành phố và tiếp cận thuận tiện đến các cơ sở giáo dục hàng đầu, cũng như gần các điểm văn hóa và không gian xanh.

• Vị trí cực kỳ thuận tiện, chỉ mất vài phút đi bộ đến các tuyến tram chính như 12, 01, 58, 64 và 67, giúp di chuyển trực tiếp đến Melbourne CBD, Đại học Melbourne, Đại học RMIT và các địa điểm nổi tiếng khác.

• Chỉ khoảng 10 phút đi bộ để tới Crown và 12 phút đến NGV - bảo tàng nghệ thuật lớn nhất của bang Victoria.

• Siêu thị Woolworths ngay dưới chân tòa nhà, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cư dân.

3. Dự án Aria, Southbank

Aria Melbourne là dự án căn hộ nằm ngay khu nghệ thuật của Melbourne, gần St Kilda Road và Vườn Bách thảo, chỉ vài phút đi bộ để đến các khu bán lẻ, nhà hàng và nhà hát sôi động của thành phố. Tòa nhà Aria cao 19 tầng với 183 căn hộ từ 1 đến 2 phòng ngủ, được thiết kế tỉ mỉ để tối ưu hóa tầm nhìn toàn cảnh thành phố, hòa quyện cùng nhịp sống hiện đại và tiện nghi.

Các căn hộ Aria tự hào có không gian chung được bố trí chu đáo cùng khu vực triển lãm nghệ thuật riêng, tạo nên không gian lý tưởng cho thư giãn và giải trí. Cư dân có thể tản bộ dọc sông Yarra, tận hưởng cảnh sắc tươi mát của Royal Botanic Gardens, thư giãn tại Sydney Myer Music Bowl, đi bộ trên Tan Track nổi tiếng, hoặc nhâm nhi một ly aperitivo tại Khách sạn Botanical.

• Cách trung tâm Melbourne (CBD) chỉ 1,3 km, nằm gần Royal Botanic Gardens trong khu nghệ thuật của thành phố.

• Dễ dàng tiếp cận các trường học như: South Melbourne Primary School, Đại học Melbourne, Southbank Campus, Đại học Victoria, La Trobe University City Campus.

• Cách 1,5 km đến South Melbourne Market, 3 km đến Albert Park Lake.

• Chỉ 3 phút đi bộ đến Grant St & Sturt Street Tram Stop, 8 Miles Cafe.

• 8 phút đi bộ tới Woolworths, Queenie’s Cafe & Restaurant, và National Gallery of Australia.

4. Dự án Ancora

Collins Wharf là một khu phố ven sông độc đáo, nơi con đường lừng lẫy nhất Melbourne hội tụ với sự tĩnh lặng của mặt nước bờ sông Yarra. Với số lượng căn hộ còn lại ở Regatta có hạn, Ancora chính là cơ hội tiếp theo để sở hữu căn hộ bên bờ sông - vịnh, được thiết kế hoàn hảo đến từng chi tiết!

Dự án được phát triển bởi Chủ đầu từ Lendlease, là một trong những nhà phát triển BĐS toàn cầu lớn nhất Châu Úc, đồng thời cũng là đối tác của Entre Shield Property.

• Chỉ cách ga xe lửa South Cross 8 phút lái xe.

• 5 trạm dừng tàu đến West Richmond, 6 trạm dừng đến Sunshine.

• Dễ dàng tiếp cận các thư viện và trung tâm mua sắm như: Siêu thị Woolworth,

• Cảng Victoria và quang cảnh phía Nam của Sông Yarra và Vịnh Port Phillip.

• Nằm gần các tiện ích, phương tiện giao thông công cộng được xây dựng tại Cảng Victoria, Khu Thương mại Trung tâm Melbourne

• Công viên Promenade khoảng 6.800m2 cùng Cộng đồng Xanh ở phía tây.

5. Dự án Verdé

Verdé là dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Virgate, nằm ở 85 Coventry Street, Southbank. Với phong cách thiết kế hiện đại, đem đến đầy đủ tiện nghi, Verdé là một lựa chọn vô cùng hoàn hảo dành cho các nhà đầu tư Việt. Verdé đem đến một làn gió mới cho Melbourne với kiến trúc hiện đại và sang trọng được thiết kế bởi Bruce Henderson, một công ty kiến trúc vơi hàng loạt các giải thưởng danh giá.

Với ưu điểm nằm gần ga tàu Anzac, được dự kiến hoàn thiện vào năm 2025, Verdé mang đến sự kết nối tuyệt vời với toàn thành phố. Verdé chú trọng vào việc phát triển các không gian xanh và công nghệ xây dựng thân thiện với môi trường. Các khu vườn trên cao, công viên nội khu và hệ thống cây xanh được bố trí hài hòa, mang lại không gian sống trong lành và thoải mái cho cư dân.

• Vài phút đi bộ đến CBD, trung tâm nghệ thuật Melbourne, ANZAC Station

• Xung quanh có nhiều lựa chọn ăn uống, cửa hàng và dịch vụ đặc sắc dành cho cư dân

• Thuận tiện di chuyển đến các trường Đại học như UniMelb, RMIT, Monash

Chính sách giảm trừ thuế trước bạ cho các dự án off-the-plan là một cơ hội tuyệt vời để người mua nhà có thể tiết kiệm chi phí và nắm bắt những dự án tiềm năng với mức giá hợp lý. Nếu bạn đang cân nhắc mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản, đây là thời điểm lý tưởng để tận dụng các chính sách hỗ trợ hấp dẫn này!