Dự báo mới nhất của Domain chỉ ra rằng giá trị bất động sản tại Sydney sẽ tăng 8% trong năm tới, có thể đạt mức trung bình mới là 1,76 triệu AUD. Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi tăng trưởng dân số mạnh mẽ, tỷ lệ xin vay thành công cao hơn và nguồn cung nhà ở hạn chế. Nếu dự đoán chính xác, giá bất động sản trung bình tại Sydney có thể tăng thêm 132.000 AUD vào cuối năm tài chính. Brisbane, Perth và Adelaide cũng được dự đoán sẽ đạt mức giá kỷ lục mới, mặc dù Melbourne và Canberra có thể không đạt đỉnh mới.

Vị trí Dự đoán Tăng (%)

• Perth: 10

• Brisbane: 8

• Adelaide: 9

• Melbourne: 2

Perth được dự đoán sẽ thấy mức tăng lớn nhất, với giá nhà trung bình tăng 10%, đạt mức 856.000 AUD. Brisbane được dự đoán sẽ trải qua mức tăng 8%, đưa giá trung bình gần 1 triệu AUD vào giữa năm tới. Adelaide cũng được kỳ vọng sẽ vượt mốc 1 triệu AUD với mức tăng 9%, đưa giá trung bình lên 984.000 AUD. Ngược lại, giá của Melbourne dự kiến sẽ chỉ tăng 2%, đạt 1,05 triệu AUD, là tỷ lệ tăng trưởng thấp nhất trong số các thành phố lớn. Điều này phản ánh sự phục hồi chậm hơn ở Melbourne do các yếu tố như giảm tăng trưởng dân số, tăng nguồn cung và thay đổi thuế.

Mặc dù mùa đông thường chậm hơn, thị trường bất động sản Úc vẫn hoạt động tích cực, với nhiều danh sách bất động sản hơn và sự quan tâm mạnh mẽ từ người mua. PropTrack báo cáo rằng số lượng danh sách tăng lên một phần do giá tăng và điều kiện bán hàng thuận lợi. Tuy nhiên, lãi suất cao kéo dài và cuộc khủng hoảng chi phí sinh hoạt đã góp phần vào sự hoạt động tăng cao của thị trường và giá bất động sản tăng. Theo PropTrack, Perth dẫn đầu về tốc độ bán hàng trong số các thành phố lớn, trong khi Adelaide và Brisbane cũng cho thấy sự tăng trưởng đáng kể.

Tổng thể, thị trường bất động sản Úc thể hiện sự khác biệt rõ rệt giữa các khu vực, với một số thành phố chứng kiến sự tăng giá kỷ lục trong khi những nơi khác phải đối mặt với sự tăng trưởng chậm hơn hoặc giảm giá.